Nützliche Themen zuf Kauf oder Verkauf einer Immobilie

Finanzierung un kooperierende Banken

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In Zusammenarbeit mit den größten in- und ausländischen Banken kümmern wir uns um die umgehende Bearbeitung und Genehmigung Ihres Kreditantrages zum Kauf eines Hauses, Grundstückes, Betriebes oder Hotels. Wir nutzen unser Wissen und unsere Erfahrung um mit Ihnen gemeinsam die beste Finanzierungslösung zu finden, zum günstigsten Zinssatz und mit den geringsten monatlichen Ratenzahlungen.

		VOLKSBANK		EUROBANK		NATIONAL BANK
		GENERAL BANK		BANK VON ZYPERN		BANK VON CHANIA
		EMPORIKI BANK		ALPHA BANK		AGRICULTURAL BANK
		EGNATIA BANK				PROBANK

1. Komplett ausgefüllter Antrag auf Finanzierung der Immobilie
2. Fotokopie des Ausweises / Passes
3. Fotokopien der 3 letzten Gehaltsabrechnung
4. Fotokopien der Steuerbescheide der vergangenen 3 Jahre
5. Für Selbständige: Kopien der 3 letzten Geschäftsbilanzen

Juristisch

1. Kopie des Eigentumstitels (Kaufvertrages) der Immobilie (bei Wohnungen / Apartments zusätzlich eine Auflistung der Eigentumsverhältnisse des gesamten Gebäudes)
2. Auszug aus dem Grundbuch des zuständigen Bezirkes
3. Bestätigung der zuständigen Behörde, da die Immobilie belastungsfrei ist und da keinerlei Ansprüche Dritter (z.B. Erben bestehen)
4. Bescheinigung vom zuständigen Grundregisteramt

Die Immobilie betreffend

1. Baugenehmigung
2. Grundriß, Aufriß und Ansichtsplan der Immobilie
3. Topographie des Grundstückes
4. Bescheinigung über die Einhaltung der vorgeschriebenen Baumanahmen zur Erdbebensicherheit
5. Kostenvoranschlag der vorgesehenen Arbeiten im Falle von Neubauten oder Renovierungen. Wenn die Darlehenssumme über 9.000€ liegt, mu der Kostenvoranschlag von einem Architekten oder Ingenieur unterschrieben sein.

Für die Auszahlung des Kredites:

1. Bestätigung über die Vorabregistrierung der Immobilie beim zuständigen Grundbuchamt.
2. Bestätigung der Lastenfreiheit sowie über das Nichtbestehen von Ansprüchen Dritter.
3. Steuerauskunft des Finanzamtes.
4. Möglicherweise werden noch weitere Dokumente (je nach Einzelfall) benötigt.