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Real Estate, Civil Engineering & Tourism in Greece

Nützliche Themen zuf Kauf oder Verkauf einer Immobilie

Juristische Informationen und Kontrolle der Titel

1.

RECHTSABTEILUNG

Als Angehöriger eines Mitgliedsstaates der Europäischen Union haben Sie das Recht, innerhalb deren Grenzen Ihren Wohn- und Aufenthaltsort frei zu wählen. Dieses beeinhaltet das Recht, an dem Ort Ihrer Wahl zu arbeiten, zu studieren und natürlich Immobilien zu erwerben.
Die Leistungen der LOUPASSIS AG erstrecken sich über die Vermittlung der für Sie richtigen Immobilie hinaus auch auf die hiermit verbundene Beratung in Rechtsfragen. So können wir in Zusammenarbeit mit in Immobilienfragen spezialisierten Rechtsanwälten und Notaren alle nötigen Genehmigungen einholen (z.B. vom Ministerium fuer Archäologie bzw. Forstwirtschaft oder anderen Behörden), wir lassen die Titel rechtlich ueberprüfen um jegliche Ansprüche von dritten Parteien (z.B. Banken, Erben etc.) auszuschlieäen.
Unser Service wird Sie begleiten, bis der Kaufvertrag abgewickelt ist, und wenn Sie es wünschen, steht ein erfahrenes Team von Architekten und Ingenieuren bereit, um Ihre neue Immobilie in Ihr Traumhaus zu verwandeln.

2.

KONTROLLE DER EIGENTUMSTITEL

Die Kontrolle der Eigentumstitel einer Immobilie beinhaltet die Überprüfung deren Legitimität, sowie die Überprüfung der Eigentumsverhältnisse. Die Kontrolle geht mindestens über den Zeitraum der letzten 20 Jahre. Außerdem werden eventuelle Belastungen überprüft, sowie Hypotheken, Pfändungen etc.
Außerdem wird überprüft, ob es Ansprüche jeglicher Art von natürlichen oder juristischen Personen oder dem Staat gibt. Wenn die Immobilie durch eine Erbschaft in den Besitz des neuen Eigentümers gelangt ist, werden außerdem die Sterbeurkunde, der Erbschein sowie die Bestätigung, dass die Erbschaft nicht ungültig ist oder angefochten wurde, geprüft. Wenn kein Erbschein existiert, wird von der zuständigen Gemeinde eine Bestätigung ausgestellt, auf dem die nächsten Verwandten aufgeführt sind. Andere notwendige Unterlagen sind: Bestätigung über die Veröffentlichung des Testaments, Bestätigung über die Gültigkeit des Testaments.
Wenn der Verkäufer Freiberufler ist, sind Bescheinigungen vom zuständigen Amtsgericht über die Solvenz des Betriebes vorzulegen.

Für weitere Informationen zu juristischen Themen, können Sie mit der Rechtsabteilung der LOUPASSIS A.G. in Kontakt kommen (klick)

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