Ελληνική έκδοσηEnglish versionDeutsche VersionVersion Française
Real Estate, Civil Engineering & Tourism in Greece

Χρήσιμα Θέματα για Αγορά ή Πώληση Ακινήτου

Εντολές - Αμοιβές Ανάθεσης Πώλησης Ακινήτου

1.

ENTOΛΕΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ ΠΩΛΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Η εταιρία μας ΛΟΥΠΑΣΗΣ Α.Ε. προσφέρει κηματομεσιτικές υπηρεσίες υψηλού επιπέδου στους ιδιοκτήτες ακινήτων προς πώληση ή ενοικίαση σύμφωνα πάντα με τις βασικές αρχές λειτουργίας με δύο μορφές εντολών ανάθεσης. Την «αποκλειστική» και την «ανοικτή» εντολή.

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΕΝΤΟΛΗ ΑΝΑΘΕΣΗΣ

Η «αποκλειστική εντολή» η οποία αποτελεί και την συνήθη εντολή που εφαρμόζεται διεθνώς, ορίζει ότι για συγκεκριμένο- συμφωνημένο χρονικό διάστημα τα γραφεία αναλαμβάνουν κατ’αποκλειστικότητα την προώθηση των προς διάθεση ακινήτων.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ "ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ" ΕΝΤΟΛΗΣ

Ο ιδιοκτήτης έχοντας ανάθεσει το ακίνητο του στα γραφεία μας αποφεύγει να μπει στην διαδικασία ενημέρωσης και συνεννόησης με άλλα κτηματομεσιτικά γραφεία πράγμα το οποίο σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να συζητάει ή να δημοσιοποιεί την πώληση ή την ενοικίαση του ακινήτου σε πολλά άτομα συγχρόνως, κάτι το οποίο συχνά αποδεικνύεται πολύ κουραστικό. Άλλωστε τα γραφεία μας είναι ανοικτά σε κάθε συνεργασία με άλλα κτηματομεσιτικά γραφεία τα οποία και ενημερώνουν για τα ακίνητα που χειρίζονται κατ’αποκλειστικότητα.
Αν το ίδιο ακίνητο υποδεικνύεται από πολλά κτηματομεσιτικά γραφεία, πολλές φορές χάνει μέρος της αξίας του και ο ιδιοκτήτης μέρος της διαπραγματευτικής του δύναμης.
Η προώθηση των ακινήτων και ιδίως των πλέον αξιόλογων, απαιτεί λεπτούς και διακριτικούς χειρισμούς και δεν αξιολογείται θετικά η εντατική και ανεξέλεγκτη προώθησή τους.
Η ανάθεση κατ’αποκλειστικότητα ακινήτων στα γραφεία μας συνεπάγεται περισσότερες δυνατότητες οργάνωσης της προώθησής τους με συνέπεια την αποτελεσματικότερη και ταχύτερη παροχή υπηρεσιών από τα γραφεία.
Προσφέρεται έκπτωση 19% (δέκα οκτώ τοις εκατό) από την αμοιβή από την αμοιβή μας στις αποκλειστικές αναθέσεις.

ΑΝΟΙΚΤΗ ΕΝΤΟΛΗ ΑΝΑΘΕΣΗΣ

Η "ανοικτή" εντολή ανάθεσης δεν έχει χρονικό περιορισμό και ο ιδιοκτήτης μπορεί να αναθέσει το ακίνητό του με αντίστοιχες εντολές και σε άλλα κτηματομεσιτικά γραφεία, όπου υποχρέωση αμοιβής έχει μόνο στο γραφείο που ολοκλήρωσε την πώληση του ακινήτου του.
Αρχή Σελίδας

2.

ΤΙΜΟΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
ΜΕΣΙΤΙΚΟΥ ΤΟΜΕΑ

1. Αμοιβή από ιδιοκτήτες ακινήτων (πώληση ή ενοικίαση)

Προμήθεια 2% + 19% ΦΠΑ για την πώληση ακινήτου σας εφόσον βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως των Χανίων.
Προμήθεια 3% + 19% ΦΠΑ για την πώληση του ακινήτου σας στο υπόλοιπο του Νομού Χανίων.
Αμοιβή κατόπιν συμφωνίας για την ειδική προβολή και παρουσίαση του ακινήτου σας.
Προμήθεια ένα μηνιαίο μίσθωμα +19% ΦΠΑ για την ενοικίαση του ακινήτου σας.
Υπάρχει έκπτωση 19% (από την προμήθεια μας) στις αποκλειστικές αναθέσεις πώλησης ακινήτων.

2.Αμοιβή από αγοραστές ή μισθωτές ακινήτων.

Προμήθεια 2% + 19% ΦΠΑ για αγορά ακινήτου.
Αμοιβή κατόπιν συμφωνίας.
Προμήθεια ένα μηνιαίο μίσθωμα +19% ΦΠΑ για την ενοικίαση ακινήτου.
Αντίστοιχες αμοιβές ισχύουν και για τα γραφεία μας σε Ρέθυμνο, Ηράκλειο και Αγ.Νικόλαο.
Η αμοιβή του μεσίτη γίνεται με την οριστικοποίηση της συναλλαγής και την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου . Ωστόσο, εάν υπογραφεί προσύμφωνο πώλησης ακινήτου και όχι η κύρια σύμβαση, τότε ο μεσίτης έχει την νόμιμη αξίωση να του καταβληθεί το μισό της νόμιμης μεσιτικής αμοιβής.

Εάν θέλετε περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινήσεις για τα ανωτέρω θέματα, επικοινωνήστε με τη ΛΟΥΠΑΣΗΣ Α.Ε. (κλικ)

Αρχή Σελίδας

Επιστροφή στη σελίδα Χρήσιμα Θέματα

ΛΟΥΠΑΣΗΣ GROUP     ΚΡΗΤΗ:  ΧΑΝΙΑ   ΡΕΘΥΜΝΟ   ΗΡΑΚΛΕΙΟ   ΑΓ.ΝΙΚΟΛΑΟΣ       ΚΥΠΡΟΣ:  ΛΑΡΝΑΚΑ   ΛΕΜΕΣΟΣ   ΠΡΩΤΑΡΑΣ   ΠΑΦΟΣ   
© copyright LOUPASSIS SA 2000-2013 all rights reserved
Useful links

Μέρα και ώρα Ελλάδος
Σαβ, 4 Νοε 2017
10:08 πμ

a